Mandat : 1792369
Description
Iad France - Romain Fessard vous propose : Ensemble immobilier de caractère à Neuville-lès-This Situé à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, 3 minutes de l’autoroute A304 et 25 minutes de la frontière belge, ce bien rare offre un très beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, une maison de famille ou une résidence secondaire. Ce bel ensemble se compose de deux maisons mitoyennes représentant environ 305 m² habitables, sur une parcelle d’environ 1900 m². Première maison, habitable immédiatement, d’environ 190 m² : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin Une cuisine semi-ouverte de 17 m² Un bureau, une buanderie et un WC séparé Un grand garage de 50 m² avec un grenier de même surface (non compris dans les 305 m² habitables) À l’étage : Deux grandes chambres et une salle de bain au premier niveau Deux autres chambres supplémentaires au second niveau Équipements : Chauffage au fioul Menuiseries en double vitrage Fosse septique Deuxième maison, à rénover, d’environ 115 m² : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un séjour Une salle d’eau avec WC À l’étage : Deux très grandes chambres de 31 m² et 22 m² Au-dessus : Un grenier aménageable de 50 m² Autres éléments : Une cave Chauffage au fioul Menuiseries en simple vitrage Toiture en fibro-amiante Fosse septique Terrain d’environ 1900 m², agréable et bien exposé Taxe foncière 925€ Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant un projet avec du potentiel, de l’espace et un environnement calme tout en restant proche des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 555 et classe CLIMAT F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
