Mandat : 1792362
Description
Iad France - Eva Navarre vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN Maison de ville avec jardin – Quartier Mutualité, proche Grand Marché – Travaux à prévoir Emplacement recherché : Située dans le quartier prisé de la Mutualité, à proximité immédiate du Grand Marché et du centre-ville, cette maison de ville et mitoyenne d'une surface de 92 m² habitable offre un beau potentiel avec jardin privatif. Vous serez accueilli par un couloir d’entrée desservant un salon lumineux, mis en valeur par une verrière intérieure. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte tactile), donne directement accès à un jardin arboré et chaleureux. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par un escalier ancien en bois, vous trouverez : • Un WC sur le palier • Deux chambres spacieuses et lumineuses : l’une côté jardin, l’autre côté rue • Une salle d’eau avec cabine de douche Le dernier niveau, accessible par un escalier en colimaçon, abrite une troisième chambre traversante, nichée sous les toits, à fort potentiel. Extérieur : Le bien dispose d’un agréable jardin arboré, avec un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en ville. Des travaux d'embellissement ont été réalisés dans le salon et la cuisine. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à envisager (enduits, peintures, modernisation des équipements sanitaires, sols et peinture dans chambres). Le bien reste sain et habitable, mais nécessite une remise en valeur pour révéler tout son charme. Annexes : • Cave en sous-sol • Chaufferie indépendante Côté technique : Double vitrage PCV Chaudière Chafotaux 2021. Isolation laine de verre. DPE classe D assainissement : Non conforme sans obligation de travaux. Taxe foncière : 1200€ Les atouts : • Localisation centrale et calme, proche de toutes les commodités • Charme de l’ancien : escalier bois, verrière, beaux volumes • Beau potentiel après rénovation • Jardin privatif, rare en centre-ville.
