Mandat : 1792219
Description
Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : Spacieux 5 pièces en rez-de-jardin – 111 m² – Éragny-sur-Oise À 5 min à pied de la gare Éragny-Neuville (Transilien J) et moins de 10 min du RER A (Neuville Université) Situé dans un quartier piétonnier calme et recherché, cet appartement lumineux de 5 pièces en rez-de-jardin allie confort, praticité et cadre de vie agréable. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, commerces, services de santé et transports en commun. Caractéristiques principales : Entrée avec placards intégrés pour un rangement optimisé Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte 4 grandes chambres, dont deux avec dressing Salle de bains moderne avec baignoire + douche WC séparé avec lave-mains Nombreux rangements : couloir aménagé + 3 celliers Superbe terrasse de 50 m², parfaite pour les moments en extérieur Atouts supplémentaires : Box fermé sécurisé, accessible par ascenseur (grande voiture + prise pour recharge électrique) Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges Accès rapide à l’A15, bus, Transilien et RER A La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
