Mandat : 1792191
Description
Iad France - Jean-Pierre Caramez vous propose : QUARTIER TOUTES-AIDES - RARE SUR LE SECTEUR MAISON D’ARCHITECTE - 6 CHAMBRES - FOND D’IMPASSE - PISCINE - LUMINOSITÉ - SANS VIS-À-VIS - CALME ASSURÉ ! Nichée en fond d'impasse, à l'abri des regards et des nuisances, cette maison familiale au caractère unique ne manquera pas de vous séduire. Dans un cadre privilégié, cette maison offre des espaces bien pensés pour chaque membre de la famille et de belles pièces de vie pour les moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une grande cuisine équipée et lumineuse ouverte sur le salon / salle à manger de 58 m² environ ouvrant sur le jardin, sa grande piscine et sur une terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 chambre, un bureau (ou chambre) et un WC complètent ce niveau. Le 1er étage, accessible par un grand escalier ouvert, bénéficie d'une belle salle TV / musique / lecture, de 2 chambres, de combles aménagés de 38 m² environ avec charpente apparente, d'une salle d'eau et d'un WC. Un escalier vous mènera au dernier étage, composé de 2 chambres et d'une salle d'eau / WC. Au sous-sol, vous disposez notamment d'un garage de 36 m² environ, d'une pièce centrale de 27 m² et d'un bureau. Matériaux de qualité. Maison saine et très bien entretenue. Quant aux extérieurs, ils ne sont pas en reste ! La piscine de 50 m² est entourée d'un cadre verdoyant offrant diverses options pour se ressourcer et profiter du temps qui passe. Vous pensez que cette maison est faites pour vous ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Caramez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 454086216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
