Mandat : 1792166
Description
Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Situé dans une petite copropriété calme, à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, 30 minutes de Genève, découvrez cet agréable appartement T3 de 68,37 m², offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, avec un accès direct à un grand balcon exposé de manière idéale pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. En complément, l’appartement dispose de nombreux espaces de rangement : •Un garage de 15 m², situé juste sous le balcon, •Une cave de 4 m², •Un grenier de 6 m². La copropriété propose également des places de stationnement communes à l’ensemble des résidents. Appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un pack air / air permet de passer de la lettre G à D en pour un budget raisonnable. À découvrir La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
