Mandat : 1792153
Description
Iad France - Christelle GULINO vous propose : C'est au cOEur de la vibrante ville de Marseille, à deux pas des commodités, que ce charmant T2 se dévoile (34.85 m² en Loi Carrez / 39.65 m² au sol). Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-Terre ou un 1er achat. Il se compose d'un espace de vie de + de 30 m² (35 m² au sol) avec une cuisine aménagée avec plaque de cuisson et hotte aspirante, une mezzanine et d'une salle de douche avec wc. Situé dans un immeuble Marseillais sans ascenseur, vous pourrez profiter d'une certaine tranquillité tout en étant proche des commerces de proximité. Les + de l'appartement : - Possibilité de faire une chambre - Mezzanine / Couchette - Cave - Faible foncier - Faibles charges - Immeuble propre - Pvc Double vitrage dans la pièce à vivre - 1er étage sur 2 Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cet appartement qui est idéal pour investir ou pour profiter de la vie marseillaise ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.26€ par mois (soit 663.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
