Mandat : 1791970
Description
Iad France - Laurence Sebbah vous propose : Venez découvrir cette sublime villa neuve T8 de 192 m² + une dépendance T3 érigée dans un environnement de nature exceptionnel aux pieds de la Sainte Victoire. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité remarquable de cette villa contemporaine implantée sur un terrain d'environ 15 000 m² sans aucun vis à vis en lisère d'un parc boisé, au calme absolu. Cette maison d'architecte, construite avec des matériaux de haute qualité, comprend un vaste et lumineux séjour cathédrale qui s'ouvre sur la terrasse exposée Sud-Ouest, un espace cuisine à aménager, une suite parentale avec dressing. Quelques marches vous permettent d'accéder à une espace nuit de quatre chambres dont deux avec salle d'eau. La mezzanine qui surplombe le salon peut être imaginée en bureau, salon télévision, salle de jeux et bénéficie en plus d'une salle d'eau / bains avec toilettes. Depuis le garage à l'étage principal, vous avez accès au vide sanitaire transformé en un sous sol aménageable en cave, buanderie, rangements. Cerise sur le gâteau, la dépendance T3 (séjour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilette) est idéale pour recevoir ses amis, sa famille mais aussi peut être une opportunité de revenus locatifs (loyer environ 1200 / mois). Ne manquez pas l' opportunité rare de devenir propriétaire de cette magnifique maison neuve, prête à accueillir vos envies et vivre dans un havre de paix préservé tout en étant à 5mn de tout : écoles, collège, centre médical, commerces. 20mn d'Aix en Provence, les sites d'Iter et Cadarache. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Sebbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 753289909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
