Mandat : 1791640
Description
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Superbe Maison Rénovée de 41 m² - Proche de la Plage - Idéale Résidence Secondaire Découvrez cette maison de 41 m² rénovée avec goût, située dans le village de Matha sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 200 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, rénovée au début de l'année 2025, est en excellent état. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur l'avant de la maison, 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée & équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous profitez également de la terrasse pour des moments de détente et des belles journées ensoleillées. Un garage de 21 m² non-attenant complète la maison. Travaux effectués : électricité, VMC, radiateurs, cuisine, salle d'eau, WC, sols, volets battants en aluminium, terrasse carrelée et mise en place d'une climatisation lors de la vente. À proximité immédiate de la maison, vous retrouverez la plage et les pistes cyclables à seulement 200 mètres, le port de La Cotinière et ses commerces, offrant un environnement et un cadre de vie privilégié. Cette maison est l'opportunité parfaite pour acquérir votre pied-à-terre sur l'Île d'Oléron ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
