Mandat : 1791575
Description
Iad France - Karine Vanborren vous propose : Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble récent datant de 2016, ce très bel appartement de 65 m² habitables offre un cadre de vie confortable et moderne. Accessible par ascenseur, il se trouve dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode. L’entrée s’ouvre sur un hall équipé de placards de rangement, idéal pour organiser vestes, chaussures et affaires du quotidien. Le séjour spacieux, exposé plein Ouest, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il donne accès à un balcon agréable avec une vue dégagée, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. Ouverte sur le séjour, vous trouverez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, toutes deux exposées à l’Ouest. L'une d'entre-elles est dotée d’un dressing intégré, offrant un bel espace de rangement. La salle de bain est fonctionnelle, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette. Les toilettes sont séparées pour plus de confort, et un espace buanderie a été prévu avec les arrivées d’eau nécessaires à l’installation d’un lave-linge. En complément, l’appartement bénéficie de deux places de parking en enfilade en sous-sol, avec la possibilité de les boxer. Le bien est équipé d’une chaudière individuelle assurant le chauffage et l’eau chaude, pour une consommation énergétique maîtrisée. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. L’appartement est raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail. Cet appartement, situé dans un immeuble bien entretenu et à l’environnement agréable, allie confort, modernité et fonctionnalité. Idéalement situé, vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités (crèche, écoles élémentaire et maternelle, commerces, cabinet médical) ainsi que de la forêt et du centre équestre. Au pied de l'immeuble, retrouvez les arrêts de bus desservant les gares de Versailles, Saint-Quentin en Yvelines et Fontenay-le-Fleury. Les axes routiers N12 / A12 / A13 et A86 sont accessibles en 2min. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! ' La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.7€ par mois (soit 1808.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vanborren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 918267956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
