Mandat : 1791083
Description
Iad France - Catherine Gechele vous propose : KONACKER + MAISON INDIVIDUELLE + PLAIN-PIED + DOUBLE GARAGE + PROXIMITÉ AXES AUTOROUTIERS + COMMERCES DE PROXIMITÉ + QUARTIER CALME + LOTISSEMENT + PROXIMITÉ LUXEMBOURG Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de plain-pied de 2002, idéalement située au Konacker, à deux pas du Luxembourg et à proximité directe des axes autoroutiers A4 et A31. Implantée dans un lotissement calme et recherché, cette maison d’une superficie de 210 m² au sol vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, le tout sur un terrain clos de 713 m². Le secteur dispose également de toutes les commodités du quotidien : boulangerie, bureau de tabac, petits commerces, écoles maternelle, primaire et collège… tout est accessible facilement à pied. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir aménagé d’un placard intégré, idéal pour déposer manteaux, sacs et chaussures dès votre arrivée. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salle à manger, salon et cuisine ouverte avec un retour bar, entièrement équipée. Depuis la cuisine, vous pourrez accéder à un cellier, une buanderie, ainsi qu’une cuisine d’été, et de nombreux placards aménagés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet espace permet également un accès direct au double garage. Retournons à présent dans la pièce de vie, où un second couloir dessert la partie nuit équipé d’un grand placard aménagé qui donne accès à trois chambres confortables, dont une avec placard intégré, un WC séparé, une salle de bain spacieuse avec douche Italienne, baignoire et meuble double vasque. Depuis la cuisine ou la salle à manger, vous rejoindrez une agréable terrasse couverte sous pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, à l’abri du soleil et du vent. Le jardin entièrement clôturé offre un cadre paisible et arboré, où l’on peut se détendre à l’ombre d’un cerisier, ou profiter d’un chalet de jardin pour du rangement ou des activités de plein air. Côté stationnement, un double garage vous attend, avec une grande avancée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules supplémentaires, le tout sécurisé par un portail électrique. Confort et équipements : •Chauffage au sol •Visiophone •Alarme •Volets roulants électriques et automatisés Ne tardez pas à visiter cette maison idéale pour une vie confortable et sereine ! Une vidéo du bien est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellera Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
