Mandat : 1790713
Description
Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Appartement T2 Lumineux avec Balcon - Saint-Jean-de-Monts - Quartier du Golf. Situé à Saint-Jean-de-Monts, à proximité des plages et des commerces, ce charmant appartement T2 de 52 m² vous offre un confort de vie optimal. Idéalement situé au premier étage d'une résidence calme. L'espace de vie se compose d'une chambre d'environ 10,5 m², d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée. La pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de la vue sur les dunes, et prendre vos repas en extérieur. L'appartement, construit en 1985, est en bon état général. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité naturelle. Les avantages de cet appartement au bord de la mer : local vélo commun à disposition, à proximité de la Thalasso, du golf et d'un agréable petit étang. Les équipements de confort tels que l'interphone et le système d'assainissement renforcent la sécurité au quotidien. Chauffage individuel électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 461 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier à Saint-Jean-de-Monts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.42€ par mois (soit 461 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
