Maison 114 m²
Gien (45500) 171 000 

Mandat : 1790695
Description
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 114 m² d'un étage 6 pièces / 4 chambres avec garage attenant le tout sur un terrain clos de 400 m² avec terrasse sur l'arrière. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger de 40 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte récente, deux chambres, un bureau, salle d'eau et WC. À l'étage : palier, deux chambres, un bureau et salle d'eau avec WC. Les plus : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, VMC, fibre optique et double vitrage. Ecoles, collège et maison médicale accessibles en quelques minutes à pied. Quartier résidentiel et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations complémentaires

Diagnostics énérgétiques

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : 97 Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 3

Agence iad france

Carré HAUSSMAN III. CS 10476 77127 Lieusaint
guy.mallet@iadfrance.fr - 06 63 08 37 06
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