Mandat : 1790692
Description
Iad France - Mélanie Artu vous propose : Appartement T3 Lumineux avec double balcon et garage - Colmar Centre historique Situé au cOEur du pittoresque centre historique de Colmar, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des boutiques, restaurants et animations de la ville. À votre disposition, un espace de vie confortable comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. Les deux balcons offrent un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement bénéficie d'un garage pour faciliter le stationnement et garantir la sécurité de votre véhicule. Construit en 1969, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et répondre à vos besoins esthétiques. Profitez de cette occasion pour personnaliser cet espace selon vos envies et en faire un cocon chaleureux et accueillant. Les équipements de confort (télévision par câble, fibre optique, interphone) et de sécurité (résidence fermée, ventilation mécanique) sont présents pour vous assurer un quotidien serein. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain, garantissant une chaleur constante et économique. L'exposition est idéale avec une orientation à l'est, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement au cOEur de Colmar, entre tradition et modernité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Artu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851443804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
