Mandat : 1790689
Description
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil – Quartier Les Coudreaux – Charmante maison familiale avec jardin – Prêt à emménager Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir ce pavillon fonctionnel et chaleureux d’environ 90 m², niché sur un terrain clos et arboré de 250 m², idéal pour une vie de famille épanouie. Un intérieur soigné et lumineux : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge l’espace vers une agréable terrasse sans vis-à-vis et un jardin intime, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Vous profiterez également d’un WC avec lave-mains, d’une buanderie, d’un local chaufferie (chaudière gaz Chaffoteaux) et d’un garage attenant. Un étage pensé pour le confort familial : L’étage se compose de deux chambres avec rangements et d’une chambre parentale intégrant un espace dressing et un coin bureau – idéal pour le télétravail. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, double vasque et WC complète ce niveau. Les plus : - Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue - Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage bois, volets battants - Garage et espaces de rangement intégrés - Secteur calme, résidentiel et recherché Localisation idéale : Écoles accessibles à pied (maternelle, primaire, collège) Transports à proximité : tramway T4, bus 602 et 613 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
