Mandat : 3735-1
Description
SPACIEUX T3 / T4 AU CALME - GRANDE TERRASSE ET BALCON À vendre – Appartement T3 / T4 avec grande terrasse et balcon – Marseille 4e - Blancarde-Cinq avenues Situé au cœur du dynamique 4e arrondissement de Marseille, tout en étant au calme, dans une résidence de standing, cet appartement lumineux et traversant de type 3 / 4 offre une belle opportunité dans un quartier prisé pour sa vie de quartier et sa proximité avec toutes les commodités à pied. D’une superficie généreuse ce bien est composé : d'une entrée, d'un séjour double donnant sur terrasse, de 2 chambres (possibilité 3), d'une cuisine indépendante donnant sur balcon, d'une salle de bain et d'un wc séparé, dégagement, et nombreux rangements. Ce bien propose une belle terrasse de 13,5 m² et un balcon de 12 m², tous deux exposés sur une vue dégagée, offrant un bel espace extérieur à vivre au calme. Vous apprécierez la liberté de tout faire à pied : commerces, écoles primaires, collèges, lycées, faculté de médecine, transports (métro, bus, tramway, gare ferroviaire), stade et piscine publique. tout est à portée. Climatisation dans le séjour. Porte blindée. À rénover, cet appartement représente un fort potentiel pour un projet de vie et pour un investissement. Une cave complète ce bien. Une belle page à écrire, dans un secteur vivant et central à Marseille. Prix honoraires inclus : 243 800 - Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires : 230 000. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Copropriété : 47 lots dont 21 lots d'habitation - pas de procédure en cours - charges prévisionnelles mensuelles : 325 (eau froide, eau chaude et chauffage) Énergie : Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2190 / an et 3030 / an - Année de référence des prix de l'énergie 2021 2022 2023 - BarHonoraires de l'agence : https://walkingimmobilier.com/fr/fees - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
