Mandat : 3576-3
Description
EXCLUSIVITÉ Oppidum-Immo – Découvrez cette villa d'exception, conçue par l'architecte Jean-Pierre Frapolli dans les années 1960. Son design unique et son emplacement sur une colline boisée en font une propriété de prestige au charme intemporel. Maison principale : 189 m², 4 Chambres Maison de gardien : 65 m², 2 Chambres Terrain : Plus de 1,1 hectare, agrémenté d'une piscine de 12 x 6 m La villa principale, de plain-pied, est agencée autour d'un patio central lumineux. Le vaste salon, équipé d'une cheminée au style épuré, ainsi que la salle à manger, s'ouvrent sur de superbes terrasses, offrant une vue panoramique sur la majestueuse Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. La mezzanine, dotée d'une bibliothèque, constitue un espace de repos idéal. La zone nuit se compose de quatre chambres, toutes accessibles depuis le jardin, ainsi que de plusieurs salles d'eau. La maison de gardien, judicieusement séparée pour garantir l'intimité, comprend un salon, une cuisine et deux chambres. Emplacement de choix : À seulement 9 minutes du centre d'Aix-en-Provence, à 25 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et à 10 minutes de la gare d'Aix-TGV. Cette villa réunit confort, design moderne et prestige, tout en offrant une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire et Aix-en-Provence. Ne laissez pas passer cette chance inédite de devenir propriétaire d'un bien aussi rare ! À vendre : Villa d'exception Prix : 2 490 000 E Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6 % (154165,31 TTC) Prix hors honoraires : 2 335838 E Mandat exclusif : Oui Dossier de Diagnostic Technique (DDT) : 17 / 12 / 2024 Consommation énergétique : Énergie primaire : 109 kWh ep / m². an (Classe B) Énergie finale : 47 kWh ep / m². an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 et 2 210 par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
