Mandat : 1790337
Description
Iad France - Marie Dirat vous propose : Maison FAMILIALE de 114 m² sur un terrain de 359 m² située à Charmes sur Rhône. Située dans un quartier CALME, venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison de 114 m² habitables, construite en 2013 et agrandie en 2021, édifiée sur un terrain clos de 359 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour très LUMINEUX exposé plein sud, avec sa baie vitrée et son accès direct à une terrasse de 25 m². Vous trouverez au rez de chaussée, un salon, un wc / buanderie et une GRANDE chambre. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'un wc et une salle de bain avec baignoire et douche. La maison a de nombreux RANGEMENTS et placards intégrés. À l'extérieur vous y trouverez une piscine hors sol semi enterrée sur 20 cm ainsi qu'un garage non attenant. Pour votre confort, la maison possède un chauffage au sol et plusieurs climatisations Elle est aussi équipée de la fibre. Un SOL DRAINANT est aménagé devant la maison et sur la place de parking Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
