Mandat : 1790284
Description
Iad France - Benjamin Penard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad - À 200 MÈTRES DE LA GRANDE PLAGE DE SAINT-GILLES CROIX DE VIE - SITUATION PRIVILÉGIÉE ET RECHERCHÉE - ENVIRONNEMENT CALME - JARDIN - DEUX CHAMBRES - UN BUREAU. Je vous propose cette maison située dans un secteur très recherché et au calme, à 200m de la grande plage de Saint-Gilles Croix de Vie. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour, un espace cuisine, une salle de bain et des sanitaires indépendants. L'escalier menant au premier étage s'ouvre sur un palier desservant deux chambres et un bureau (pouvant faire office d'une troisième chambre) Une place de stationnement privative devant la maison complète la prestation. Les plus : - Isolation des combles : 2018 - Changement total de la toiture : 2020 - Remplacement chaudière (Saunier Duval) : 2021 - Nettoyage et démoussage des façades : 2025 - Raccordement au tout à l'égout : 2025 Audit énergétique réalisé. - Scénario 1 pour faire évoluer le DPE de E à C = 11.200€ - Scénario 2 pour faire évoluer le DPE de E à B = 23.900€ Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
