Mandat : 1789897
Description
Iad France - Xavier Xu vous propose : À deux pas de La Défense, superbe 4 pièces traversant de 86 m² avec balcon, cave et parking (en sus). Situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente sécurisée (année 2000 + ), ce bel appartement familial se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne 1, RER A & E, train ligne L, tramway T2, bus). Très lumineux et en parfait état, il se compose comme suit : Une entrée avec placard. Un vaste séjour. Une cuisine séparée, entièrement équipée (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 32 m²). Un balcon calme, exposé Est, donnant sur jardin. La partie nuit, comprend : Une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et placard. Deux grandes chambres avec rangements. Une salle de bains. Des toilettes indépendantes. Atouts supplémentaires : Plan optimisé sans perte d’espace. Parquet massif. Nombreux rangements. Salle de bains et salle d’eau rénovées récemment. Appartement traversant, calme et lumineux. Cave et parking (en sus) en sous-sol. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et vie de quartier. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 422.16€ par mois (soit 5065.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
