Mandat : 1789082
Description
Iad France - Julien PROT vous propose : EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT FAMILIAL AU CŒUR DU QUARTIER PERRET Hyper-centre – Entre les rues piétonnes et l’Hôtel de Ville. Avec Balcon de chaque côté. Amateurs du centre-ville vivant et pratique, vous allez adorer cet appartement traversant à l’adresse idéale : tout faire à pied devient votre quotidien ! Dès l’entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, parquet d’origine au sol, charme du Perret préservé et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Côté nuit, le calme absolu : Trois chambres, dont une de 18 m², parfait pour une chambre parentale ou bureau XXL. Une salle de douche moderne et fonctionnelle, avec un espace buanderie bien pensé. Les + qui font la différence : Isolation thermique et phonique refaite dans l'intégralité. (Murs et Plafond) Electricité neuve. Aucun travaux à prévoir Grande cave de 10 m², Stationnement gratuit avec badge résident (non privatif), Possibilité de louer une place de parking sécurisée en sous-sol dans la copropriété. Localisation rêvée : commerces, écoles, tramway, Halles Centrales et plage… tout à deux pas ! Visite sur rendez-vous – Opportunité rare dans le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 513297317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
