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Description
Iad France - Audrey Plessis (06 68 87 87 85) vous propose : À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE HÔTEL / RESTAURANT – ÎLE DE NOIRMOUTIER – EMPLACEMENT IDÉAL Au cOEur de l’île de Noirmoutier Hôtel 3 étoiles | 37 chambres | Piscine | Restaurant | Parking privé OPPORTUNITÉ RARE EN VENTE MURS & FONDS Situé en plein centre de l’île de Noirmoutier, à 400 mètres de la plage et à proximité des pistes cyclables, cet hôtel restaurant bénéficie d’une excellente notoriété, d’une clientèle fidèle (loisirs, séminaires, groupes), et d’un emplacement stratégique pour capter la fréquentation touristique croissante de l’île. DESCRIPTION DE L’ACTIF •Catégorie : 3 étoiles •Chambres : 37 (rénovées, confortables, réparties sur deux niveaux) •Restaurant d’une capacité de 72 couverts + terrasse •Piscine extérieure chauffée, jardin paysager, salle de séminaire •Parking privé (env. 60 places), local vélo, terrain clos •Bâtiment en très bon état général, entretien régulier, normes ERP / PMR respectées PERFORMANCES & POTENTIEL •Chiffre d’affaires stable avec fort potentiel de croissance •Taux d’occupation élevé en saison, bon niveau de rentabilité •Clientèle touristique, familiale et professionnelle •Potentiel de développement : montée en gamme, commercialisation événementielle et développement de la partie séminaire. CESSION •Vente en pleine propriété : murs + fonds de commerce •Dossier complet (bilans, photos, état des lieux techniques) sur demande après entretien personnalisé et signature d’un accord de confidentialité CIBLES •Investisseurs hôteliers •Repreneurs indépendants ou en reconversion •Groupes / enseignes souhaitant s’implanter sur une destination prisée Contact direct par l’intermédiaire d’Audrey Plessis iad France Cette annonce s’adresse uniquement à des acquéreurs sérieux, disposant d’un apport cohérent. Confidentialité exigée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Plessis (ID 72379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 919596767 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
