Mandat : 1784667
Description
Iad France - Marie-Amandine Royere vous propose : Maison en bois à haute performance énergétique – 250 m² habitables avec jardin, garage en sous-sol complet – Quartier La Torse, Aix-en-Provence Située dans le quartier prisé de La Torse, cette maison en bois construite en 2012 offre une surface habitable de 250 m² environ, sur un terrain de plus de 1000 m². Un bien rare à la vente, pensé pour conjuguer confort, sobriété énergétique et qualité de vie. La maison s’organise autour d’un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées plein sud. Cette pièce, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, intègre une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois. Un système de pompe à chaleur assure le chauffage et le rafraîchissement. Au même niveau, trois chambres de belle superficie, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, complètent l’espace nuit. Une seconde salle d’eau et des toilettes séparées sont également disponibles. L’ensemble s’ouvre sur un environnement verdoyant, en bordure de La Torse. Au premier étage, trois grandes pièces jusque-là utilisées comme espaces de travail offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Ce niveau comprend aussi un appartement indépendant de 36 m², idéal pour un usage locatif, professionnel ou pour recevoir. Le sous-sol complet de 147 m² abrite un grand garage, pouvant faire office d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire selon vos projets. La construction en bois et les équipements (panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, excellente isolation) permettent une consommation d’énergie optimisée. La maison s’inscrit dans une démarche de performance environnementale, proche du niveau 'énergie positive'. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d’un cadre naturel recherché, à deux pas de l’hyper-centre. Contactez-moi pour plus d’informations et réserver votre créneau de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amandine Royere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 800257263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
