Mandat : 491
Description
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans le Morbihan (56), sur la commune de Caudan, à 5 minutes des commerces, de l'école, 10 minutes de Lorient ou encore 12km de Larmor-Plage, dans un hameau calme et agréable le long du Scorff, sur un terrain de 1593 m², venez découvrir cette Longère contemporaine de 4 chambres édifiée en 2015. Une bâtisse pleine de charme, orientée Sud-Ouest de 147 m² habitables, 194 m² au sol, qui vous comblera par ses perspectives architecturales, ses volumes gorgés de lumière, son niveau de finition et la qualité de ses matériaux. Retrouvez l'intégralité des informations, les 50 photos, les plans et la vidéo de l'environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo. com Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée cathédrale de 10 m² avec dressing, desservant une grande pièce de vie salon-séjour de 50 m² prolongée au sud par une terrasse bois de 14 m² via une baie vitrée 2 vantaux à galandage et prolongée à l'ouest par une seconde terrasse bois de 20 m² située au niveau de la salle à manger et également accessible par la cuisine. Toutes deux vous permettront de profiter du calme du hameau et de la vue sur le superbe jardin paysager, sans vis-à-vis. Cette grande pièce, gorgée de lumière, se poursuit par une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve de 10 m² et son arrière-cuisine / buanderie de 5,5 m². Une suite parentale de 13 m² avec sa salle de douches de 4 m², ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce rez-de-chaussée de près de 100 m². À l'étage, le palier mezzanine de 14 m², aux multiples perspectives, dispose d'une partie aménagée en bureau, véritable point central de la maison qui vous permettra de travailler tout en restant connecté avec vos proches. L'étage renferme également 3 chambres de 11 à 14 m² habitables, 15 à 21 m² au sol, une salle de bains de 4,5 m² avec baignoire ET douche, et un WC séparé. Chacune des chambres lumineuses disposent de ses propres rangements réalisés sur-mesure. La maison comprend également une cave de 24 m² accessible depuis l'entrée intérieure de la maison ou par l'escalier extérieur. Cette longère contemporaine est entourée par un beau jardin aménagé et paysager de 1593 m² avec un bel espace potager. La propriété offre un calme imperturbable, le long du Scorff, à quelques encablures de Lorient. PRESTATIONS : Fenêtres aluminium double vitrage K-line - Volets roulants motorisés en alu isolé sur la pièce de vie - Maison proche des standards passifs grâce à sa construction en pierre ponce, isolation laine de roche, doublage en briques plâtrières - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Poêle à bois à briques réfractaires - radiateurs électriques à inertie d'appoint - Electricité conforme - VMC simple flux hygro B - Assainissement individuel conforme - Toiture en ardoises naturelles 1er choix crochets inox, gouttières zinc, sur isolation de type Sarking en fibre de bois. Aspiration centralisée + Alarme anti-intrusion et incendie connectée - Propriété clôturée. Aujourd'hui, la famille de 4 personnes qui vit dans la maison consomme 72€ / mois d'électricité et 1 corde de bois par an. Retrouvez l'intégralité des informations, les 50 photos, les plans et la vidéo de l'environnement directement sur le site de votre agence 123webimmo. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
