Mandat : 9145
Description
Au bout d'une impasse privée, proche du centre et de ses commerces, en première ligne et sans vis-à-vis, cette propriété d'exception située sur une parcelle de plus de 1200 m² bénéficie d'un accès privé aux plus belles plages du Bois-Plage-en-Ré, avec une orientation sud idéale. Un garage annexe fait l'objet d'une déclaration préalable acceptée pour une transformation en logement indépendant de 26,5 m² avec place de stationnement privative. Cela permettrait d'ajouter deux chambres ou de créer un appartement autonome, portant la surface habitable à 183 m² La maison principale développe 156 m² habitables, complétée par un garage en sous-sol de 27 m², accessible via une cour d'accueil équipée d'un portail coulissant motorisé. Les extérieurs proposent un préau de 15 m² avec spa, plusieurs terrasses ainsi qu'un patio intérieur. L'espace de vie traversant de 52 m², doté d'un plafond cathédrale, est habillé de parquet en chêne massif et agrémenté d'un poêle à bois rotatif. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou d'une douche avec toilettes, ainsi que d'une salle de sport pouvant faire office de salle à manger d'été. En sous-sol, une buanderie, un garage et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Un résiduel constructible de 241 m² offre encore de belles perspectives d'agrandissement, avec la possibilité d'implanter une piscine. La maison a été agrandie en 2016 et bénéficie de garanties décennales toujours en vigueur. Un lieu unique offrant un accès immédiat à l'océan. Référence agence : 9145.
