Mandat : 1778118
Description
Iad France - Olivier Guilluy vous propose : Exclusivité - Menton -vue mer panoramique exceptionnelle. Situé dans le quartier des Ciappes mais à seulement 800 mètres de la mairie de Menton Luxueuse villa contemporaine neuve achevée en Avril 2025. La villa se compose au RDC d’une vaste pièce comprenant un espace de vie avec salon, salle à manger et une cuisine à l’américaine entièrement aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme, le tout donnant sur une belle terrasse pouvant accueillir de nombreux convives. Vue sur la baie de menton du cap Martin à la frontière Italienne. Un toilette d’invités et son antichambre. Un jardin d’hiver complète ce niveau. Une cuisine d’été restant à aménager et un pool house donnant directement sur la piscine à débordement (taille 12m X 5m). L’accès à l’étage se fait par un escalier magistrale avec une hauteur de plafond de plus de 7 mètres desservant, une première suite comportant un dressing Madame et un dressing Monsieur, une salle de bains avec baignoire et douche. Un toilette à la japonaise indépendant. Toujours à l’étage, deux autres suites équipées pour l’une d’une salle de bain et l’autre d’une salle de douche. Côté jardin, plusieurs ambiance s’offrent à vous, planter d’essence Méditerranée mais aussi de succulentes plantes rares, ce parc au calme absolu et sans vis à vis offre une vue mer rarissime. Une seconde construction prévue pouvant être un garage accueillant 2 voitures ou un Pavillon d’invités ou maison de garde. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette très belle prestation haut de gamme, si proche du centre de menton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
