Mandat : 1775419
Description
Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Exceptionnel sur Saclay, à proximité de Jouy-en-Josas ! Venez profiter d’un cadre de vie privilégié avec cette très belle demeure familiale dans le quartier calme et recherché du Val d’Albian, en lisière de forêt et proche de toutes commodités. Construite en 1991, la maison de 300 m² environ offre de très beaux volumes. Elle propose au rez-de-chaussée une grande cuisine avec son cellier, une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle de bain privatifs, et une immense pièce lumineuse de 80 m² décomposée en entrée, bureau, salle à manger et salon avec cheminée. La cuisine et l’espace de vie, orientés Sud, donnent de plain-pied sur la terrasse et le jardin manucuré. Au 1er étage, un vaste palier dessert 3 chambres avec chacune son dressing et sa salle de douche, ainsi qu’une grande salle de jeux de 30 m² pouvant être transformée en chambres complémentaires. Au Rdc, une pièce annexe de 38 m² pouvant héberger 2 voitures et un atelier complète ce bien. Le terrain de 1015 m² entièrement plat et clôturé dispose d’un accès direct à la forêt. Aucun vis-à-vis. N’hésitez pas et venez vite découvrir cette demeure exceptionnelle ! Commodités : -A 5 minutes à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, restaurants, centre sportif, campus HEC, ferme de Viltain -A 10 / 15 minutes en transport : collège et lycée à Orsay, lycée franco-allemand de Buc, zones d’activité de Vélizy-Villacoublay, plateau de Paris-Saclay. Moyens de transport : -Accès N118 direct, A86 proche -Métro Ligne 18 (en construction) -Lignes de bus desservant Orsay, le plateau de Saclay, Gif, St Quentin en Yvelines, Massy, Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
