Mandat : 1775658
Description
Iad France - David Aittaleb vous propose : * TRÈS RARE SUR LE SECTEUR – TERRAIN EN LOT ARRIÈRE DE 1480 m² / AVEC BÂTI EXISTANT – CENTRE-VILLE * Situé au calme, sur la commune prisée du Plessis-Trévise, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. - Zonage autorisant la construction de logements collectifs ou intermédiaires. - Lot arrière avec passage d’accès de 4,70 mètres de large - Emprise au sol autorisée : 30 % - Hauteur maximale : 10 mètres au faîtage (environ R + 2) Les atouts du terrain : - Terrain plat & viabilisé, au calme, en retrait de la rue. - Accès privatif conforme pour projet d’ensemble immobilier. - Situé dans une zone compatible avec des constructions collectives. - Pas d’OAP connue à ce jour sur le secteur. - Proximité immédiate des lignes de bus 206 et 207 (moins de 5 min à pied) - À seulement 2 km de la gare RER E de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise Écoles, commerces et services accessibles à pied * Opportunité rare pour promoteurs ou investisseurs * Parcelle Idéal pour un beau projet (dans un environnement recherché) à 20 minutes de Paris. * Dossier complet sur demande * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1260000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
