Mandat : 1772956
Description
Iad France - Alexandre Balouzat vous propose : À proximité immédiate du centre ville de Fontainebleau, de la place du marché, des rues piétonnes et leurs commerces au cOEur d'un secteur calme et recherché. Cette élégante maison de maître de 430 m², intégralement rénovée avec goût, allie le confort moderne et le cachet de l’ancien : belles hauteurs sous plafonds, matériaux de qualité, décoration et finitions soignées, orientation sud apportant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur des espaces de vie accueillants ayant accès au jardin : deux salons, une salle à manger, une véranda baignée de lumière ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un bureau et des WC complètent ce niveau. À l’étage : trois chambres, un double dressing, une salle de bains / douche, une salle d’eau et un WC. Au 2ème étage : trois chambres, un bureau / dressing, une salle d’eau, un hammam et un WC. Le sous sol semi-enterré et entièrement aménagé propose un espace bar, jeux, buanderie et cave à vin. Le garage dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules, une salle de sport avec accès au jardin, et mezzanine. Le terrain de 1036 m² propose une capacité de stationnement de 2 véhicules, un jardin arboré et travaillé, une terrasse ombragée et une piscine chauffée. Vous recherchez de l'espace, de la modernité tout en conservant de l'authenticité, une proximité avec les commodité tout en restant au calme ? Cette propriété d'exception vous séduira. Je suis disponible pour vous apporter de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2690000 euros. Prix hors honoraires : 2590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808088470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
