Mandat : 1765243
Description
Iad France - Magali Hubert (07 45 01 02 83) vous propose : À VENDRE – COMPLEXE MULTI-ACTIVITÉS de 2 285 m² environ sur une parcelle de 3 998 m² environ – PRODUIT RARE ET CLÉ EN MAIN ! Secteur : Brie-Comte-Robert Vous recherchez un lieu polyvalent, rentable et immédiatement exploitable ? Ne passez pas à côté de ce complexe multi-activités exceptionnel de 2 285 m² environ sur une parcelle de 3 998 m² environ entièrement clos et parfaitement entretenu, offrant une multitude de possibilités pour les investisseurs, professionnels de l’événementiel ou porteurs de projets innovants. DESCRIPTION DES ESPACES : - 2 Salles de réception spacieuses avec annexes (cuisines, arrière-cuisines), 1 suite nuptiale, 1 bureau, 1 local de rangement. - 10 chambres de gîte, avec cuisine et sanitaires. - Plusieurs entrepôts : de 40 m² environ à 100 m² environ, idéal pour des bureaux, un atelier créatif, un espace de coworking ou un showroom. - Espaces bureaux et stockage : •1 de 100 m² environ •1 de 91,50 m² environ •1 de 91,30 m² environ - Un grand espace de type loft de 285 m² environ comprenant : Un séjour, une cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 terrasse. - 4 salles de réunion avec sanitaires. - Crèche en activité sur 435 m² environ, générant un loyer mensuel régulier. - Nombreuses places de stationnement privatives. - Terrain entièrement clos et sécurisé. - LES POINTS FORTS : •Aucun travaux à prévoir : état irréprochable, très bien entretenu •Produit rare avec de nombreuses destinations possibles •Activités existantes déjà en place = revenus immédiats •Grand potentiel de développement pour de nouvelles activités IDÉES DE PROJETS POSSIBLES : Ce lieu unique se prête à une multitude d’usages : Événementiel : mariages, séminaires, soirées privées, salons professionnels Concept de cooking school / chef à domicile / dîners privés Centre de bien-être : yoga, pilates, soins, coaching… Ateliers artistiques ou centre de formation professionnelle Pôle éducatif ou tiers-lieu intergénérationnel Stockage + activité artisanale ou logistique légère IDÉAL POUR : •Entrepreneurs de l’événementiel •Investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus •Porteurs de projets hybrides (événementiel + bien-être, coworking, restauration, etc.) •Associations ou organismes éducatifs CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu rare. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 156 et GES A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Hubert (ID 77008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 482171485 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
