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Description
Iad France - Mamadou Niakate vous propose : * À Vendre : Appartement Lumineux 3 Pièces avec Balcon à Noisy-le-Grand - Idéal pour Investisseur * Situé au cOEur de Noisy-le-Grand, cet appartement de 53 m² environ, au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Actuellement occupé par des locataires, ce bien garantit un revenu locatif immédiat. Le salon spacieux de 20 m² est baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct à un balcon de 3 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel pour préparer des repas en toute convivialité. Les deux chambres sont confortables et adaptables selon les besoins des occupants, avec la possibilité d'y aménager un bureau. L'appartement comprend une salle de bain moderne et un WC séparé, assurant un confort optimal. Il bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique. La résidence, équipée d'un interphone, garantit une sécurité accrue, et la fibre optique assure une connexion internet rapide et fluide. À seulement 10 minutes de la gare RER, l'emplacement est idéal pour des déplacements rapides vers Paris et ses environs. Proche des commerces, écoles et axes routiers, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant sécuriser un investissement locatif rentable. Pour découvrir ce bien et ses avantages, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
