Mandat : 1766139
Description
Iad France - Kévin Vernier vous propose : EPAGNY / METZ-TESSY – Bel appartement T4 traversant, rénové avec goût, vue dégagée, dernier étage ! Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 d’environ 101 m² au sol (77 m² loi Carrez), entièrement rénové en 2020, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de seulement 4 lots (faibles charges, pas d’ascenseur), dans un environnement calme et recherché. Les atouts : Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) Insert bois pour une ambiance chaleureuse Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et cellier Terrasse couverte de 16 m², exposée sud-ouest 3 chambres avec rangements intégrés Salle de bain complète : douche, baignoire, double vasque, rangements WC séparé 2 places de parking privées 1 cave Emplacement idéal : Proximité immédiate du réseau Sibra, des commerces et écoles Accès rapide à l’autoroute A41 (Genève en 30 min) À quelques minutes du centre commercial Grand Epagny Piste cyclable vers Annecy, proche Argonay, Pringy, Sillingy Coup de cOEur assuré ! Appartement lumineux, sans travaux, idéal pour une famille ou pour un cadre recherchant calme et accessibilité. À visiter sans tarder ! Vente pour changement de région. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
