Mandat : 1765624
Description
Iad France - Morgane Puy vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Superbe maison de ville - avec jardin - située à Beautour. Dès l'entrée dans cette maison, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse, sur parquet, avec mur en pierres apparentes et poêle à granulés. La cuisine ouverte, sur carrelage d'origine, refaite en 2019 a un accès direct à la terrasse en bois de 25 m² puis au jardin de 700 m². Un buanderie faite il y deux ans ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert un espace bureau, une salle d'eau ainsi que les 3 chambres, le tout bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est avec de grandes ouvertures. Chaque chambre dispose d'un dressing ou placard de rangement. Dans le jardin, en complément de la grande terrasse, un cabanon permet de stocker le matériel d'extérieur, un espace salon de jardin a été délimité avec une pergola et des graviers blancs. Le reste de la parcelle est sur pelouse, avec des arbres fruitiers et un puit mitoyen. Un droit de passage est accordé au voisin, entre la terrasse et le jardin. Très bon DPE, VMC double flux neuve, poêle et chaudière de 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Puy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 539442707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
