Mandat : 1765480
Description
Iad France - David Nijaki vous propose : Un écrin de charme au coeur du Marais — studio modulable en 2 pièces. À seulement 3 minutes à pied du métro Saint-Paul, découvrez un appartement rare niché au premier étage d’un immeuble typique du Marais, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. Ce studio de 39,66 m², exposé plein sud, allie authenticité et modernité. Les éléments originaux — parquet en chêne massif, poutres apparentes, murs en pierre — confèrent une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, les volumes sont remarquables, offrant une sensation d’espace particulièrement agréable. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Et pour ceux qui recherchent un deux-pièces, la configuration du lieu permet facilement d’y créer un espace nuit séparé, comme en témoignent les plans 3D présentés dans l’annonce. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de belles finitions, avec de l'électroménager de qualité supérieure (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur). Côté salle d’eau, rien à redire : une belle douche à l’italienne et des matériaux contemporains et qualitatifs. Le confort n’est pas en reste grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, à la climatisation, et aux radiateurs design en verre signés Campa. Idéalement situé à deux pas de la Place des Vosges et des trésors du Marais (galeries d’art, restaurants, boutiques, monuments), cet appartement est une invitation à profiter pleinement de la vie parisienne, dans un cadre à la fois vivant et raffiné. Prêt à emménager avec peu de travaux pour créer un espace nuit ? Ce bien séduira aussi bien les amoureux du Marais que les personnes en quête d’un pied-à-terre de caractère. Professions libérales autorisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
