Mandat : 1765395
Description
Iad France - Virginie Puzenat vous propose : À proximité de la gare RER A, du Bois de Vincennes et commerces, cette maison de 1880 récemment rénovée par architecte allie charme, confort et fonctionnalité. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface optimisée pour accueillir une vie de famille paisible et moderne. Vous y découvrirez un séjour lumineux orienté sud et agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvrant sur un jardin de 46 m², une cuisine séparée et équipée, 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse à l’étage, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, 2WC. En complément, une mezzanine sous combles permet d’aménager un espace de rangement supplémentaire. En sous-sol, une cave de 27 m² accueille une buanderie et un atelier. Le tout est baigné de lumière grâce à une exposition sud et traversante avec des extérieurs soigneusement pensés : terrasse à l’étage et jardin pour profiter des beaux jours. À 6 mn à pied de la maternelle et élémentaire Groupe Pasteur, collège V. Duruy à 10 m, lycées Montalembert (5m) et Albert de Mun (10m). Une maison clé en main rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
