Mandat : 1764997
Description
Iad France - Dorothée Civit vous propose : COUP DE CŒUR ASSURE Charmante maison traditionnelle de 114 m² sur un terrain de 592 m², située à La Rochette (77). Construite en 1971 et récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison très lumineuse de 6 pièces propose : Au rez-de-chaussée, -Une entrée, -Un double séjour de 30 m² exposé Sud avec un accès direct à la grande terrasse, -Une cuisine ouverte moderne aménagée et entièrement équipée, -3 belles chambres (de 9,50 à 12,6 m² ), toutes avec placards intégrés, -Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, -Un WC indépendant, -Une buanderie pratique. Un bel escalier vous mène à l’étage qui se compose : -d’un grand palier, idéal pour un espace bureau ou détente, -une 4ème chambre de 19 m² au sol, -une salle de bain avec WC, -une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'extérieur, un grand jardin offre un espace verdoyant privilégié avec une grande terrasse carrelée de 63 m² et un abri de jardin permettant de stocker du matériel. De plus, un garage donne la possibilité de stationner son véhicule ou d’avoir une surface de stockage en plus, et une place de stationnement supplémentaire est également disponible. La maison est équipée d’une chaudière à gaz et d’un poêle à bois entretenus annuellement, de fenêtres en PVC avec double vitrage qui garantissent une bonne isolation et un bon rendement énergétique (DPE : D/D). La proximité des commodités et des transports en commun facilitera votre quotidien, tandis que le quartier résidentiel vous offrira tranquillité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, mêlant confort, charme et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous allez tomber sous le charme ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
