Mandat : 1764984
Description
Iad France - Hélène Le Gac vous propose : Vente Appartement 3 pièces – 75 m² – Toulon Centre-Ville – Balcons – Ascenseur – Cave Toulon centre-ville – Dans un immeuble de standing des années 60 en pierres de taille, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 75 m² situé au 5e étage avec ascenseur. Ce bien rare à la vente vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et ses deux balcons orientés Est et Ouest, parfaits pour profiter du soleil du matin au soir. Caractéristiques principales : - Superficie : 75,05 m² de surface Carrez et 94,08 m² de surface totale - Traversant est / ouest – Très lumineux - 2 chambres - Dressing - De nombreux placards et espaces de rangement - Volets roulants électriques (commandes électriques neuves) - Grand séjour lumineux - Cuisine indépendante avec balcon (exposition est) - Balcon attenant au séjour et à une chambre (exposition ouest) - Salle de bain et WC séparés - Chauffe-eau remplacé récemment - Électricité refaite en 2020 - Cave en sous-sol - Ascenseur - Ravalement des façades et balcons réalisé en 2020 - Immeuble sécurisé et bien entretenu Situé en plein cOEur de Toulon, limitrophe Hauteville, proche de la gare, de la Place de la Liberté ainsi que du cours Lafayette et du Champs de Mars. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement est idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien alliant confort, emplacement et cachet. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
