Mandat : 1764685
Description
Iad France - Rémy Iovalone vous propose : Saint-François – Propriété rare avec 3 logements indépendants et piscines privées : rentabilité assurée Offrez-vous un havre de paix aux multiples possibilités, entre cocoteraie, plages turquoise et potentiel locatif exceptionnel. Située dans un lotissement privé et recherché de Saint-François, cette propriété rare séduit par sa configuration unique : une maison principale et deux logements indépendants, chacun avec piscine privée et entrée séparée. Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 000 m², aménagé avec soin et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. Maison principale – Confort et espace • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse •Trois chambres confortables, dont une suite parentale •Deux salles d’eau modernes avec douches à l’italienne •Coin buanderie et WC séparé •Grande terrasse couverte de 60 m² •Piscine au sel de 7x3 m Extérieurs aménagés pour votre bien-être •Carport pour deux véhicules •Pergola •Abri fermé pratique pour rangement ⸻ 1er gîte indépendant – 50 m² Parfaitement autonome, ce logement offre : •Deux chambres climatisées •Une salle d’eau •Un séjour avec cuisine équipée •Une terrasse intime •Une piscine privée ⸻ 2e gîte indépendant – 45 m² Idéal pour couple ou petite famille : •Une chambre •Une salle d’eau •Un séjour avec cuisine équipée •Une terrasse privative •Une piscine privée ⸻ Les + qui font toute la différence •Chaque logement dispose de sa propre piscine •Matériaux de qualité : bois rouge, aluminium, carrelages haut de gamme, toiture béton •Conception intelligente favorisant l’intimité de chacun •Opportunité clé en main pour de la location saisonnière rentable ou une grande propriété familiale ⸻ Une opportunité rare à Saint-François Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence principale d’exception, ce bien offre un cadre de vie idyllique et une rentabilité immédiate. Une perle rare sur le marché guadeloupéen, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
