Mandat : 1763847
Description
Iad France - Renaud Pioline vous propose : * INVESTISSEMENT * Situé au centre du département du Var et de ses 4 grands axes de circulation autoroutier qui rejoignent les pôles urbains alentours, l’A8 au Nord (Axe Aix – Nice), l’A57 à l’Est (Axe Draguignan – Toulon), l’A50 au Sud (Axe Marseille – Toulon), et l’A52 à l’Ouest (Axe Aix – Aubagne / Marseille Est) Cette résidence est actuellement composée de 3 types de logements capables de répondre à la très grande majorité des demandes. La Résidence comprend 4 appartements de type T1,7 de type T2 et 5 de type T3. tous ont un extérieur. Les appartements ont été revus un à un avec des entretiens, des rafraichissements complets à chaque changement de locataires, des changements d’ équipements de type meubles, électroménagers, ballon d’eau chaude, vmc, détecteurs incendie, etc. L’entretien des jardins ont également fait l’objet d’une attention toute particulière. Le rendement locatif est très intéressant et les chiffres sont en constante évolution avec sont lot d'avantage. Une optimisations est en court avec la réalisation de lots supplémentaire. Cette résidence une fois terminée comptabilisera un total de 22 appartements avec l'ajout de 2 T1,2 T2 et 1 T3. Une copropriété pourra alors être crée afin de créer une division des lots. Les points forts de ces contrats sont notamment liés au fait qu’il s’agit d’un contrat commercial signé avec le client au même titre qu’une chambre d’hôtel pour une durée déterminée qui peut être prolongée. Ne s’agissant pas de baux locatifs meublés, il ne rentrent pas dans le cadre de la loi du 06 juillet 1989 sur les baux locatifs meublés et les contraintes qui les caractérisent en particulier sur les droits d’éviction. Egalement, des avantages financé peuvent être a l'étude avec un rachat de la société et reprise d'un prêt en cours au taux inferieur a 1%. Possibilité de vente totale ou partiel. Besoin d'information complémentaire pour votre futur investissement ? Appelez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
