Mandat : 1763433
Description
Iad France - Alix Martin vous propose : Adresse d’exception – Quartier Jardin Public / Place des Quinconces – Bordeaux Emplacement rare et très recherché, en plein cOEur de Bordeaux, à deux pas de la mythique place des Quinconces et du Jardin Public. Cet appartement de 179 m², situé dans une allée calme et arborée, présente de très beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Il se compose d’une entrée, d’un grand salon, d’une salle à manger et d’une cuisine actuellement cloisonnée. Une fois les cloisons tombées, ces espaces peuvent former une magnifique pièce de vie à repenser selon vos envies. L’appartement dispose également d’une arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche, de WC séparés, ainsi que d’une grande suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), dressing et WC. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais les volumes et l’agencement offrent un fort potentiel. L’appartement peut aussi convenir à un usage professionnel (bureaux, professions libérales). Le plus : Ascenseur, garage, calme, et fraîcheur en été grâce aux arbres bordant l'allée : un bien rare à personnaliser dans un emplacement premium. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
