Mandat : 1763194
Description
Iad France - Valérie Chalicarne vous propose : À Entrange Cité, village frontalier calme à 2 minutes de l'A31,5 km de la frontière, 5km de la gare d'Hettange-Grande, accessible en voiture ou à vélo. Maison familiale sur deux niveaux offrant au RDC, une entrée, une cuisine séparée meublée et équipée, un salon séjour, une salle de bains également pourvue d'une douche à l'italienne et d'un WC ainsi qu'un autre WC indépendant. À l'étage nous retrouvons une belle chambre ainsi que deux chambres mansardées dont une avec dressing attenant. En sous-sol, la maison dispose d'un espace cave / buanderie et d'un espace chaufferie. Disposant d'une entrée indépendante, une annexe habitable nécessitant des travaux de finition est également proposée à la vente, composée d'une entrée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau, elle peut être utilisée comme une pièce indépendante pour un membre de votre famille ou comme une location de meublé touristique (Airbnb par exemple). Pouvant générer un loyer par nuitée de 50€ minimum et atteindre un taux de remplissage de 95% cette dernière peut être un réel complément de revenus. Enfin, un petit jardin clos ainsi qu'un garage une voiture avec porte motorisée viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Divers commerces à moins de 2km, école élémentaire à 5 minutes à pied. À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Chalicarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899704233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
