Mandat : 1762939
Description
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Grande maison d’architecte à Montfermeil – 200 m² habitables, 5 chambres, jardin de 2 000 m², sous-sol de 66 m², garage motorisé En exclusivité, dans un quartier résidentiel recherché de Montfermeil, à deux pas du parc Jousseaume et du Moulin, venez découvrir cette maison d’architecte aux volumes généreux, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 2 000 m², piscinable, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec placard de rangement - Une suite parentale d’environ 18 m² avec salle d'eau attenante - WC séparés avec lave-mains - Une salle à manger de 21 m² - Un salon lumineux de 22 m² avec cheminée à foyer fermé de marque FOCUS et ouvert sur l’extérieur - Une grande cuisine dînatoire de 25 m² avec accès direct à une terrasse de 48 m² exposée plein Sud, équipée d’un store banne motorisé - Un garage attenant avec accès direct à la cuisine et au jardin, très pratique au quotidien À l’étage : - quatre grandes chambres dont : deux chambres de plus de 15 m² avec mezzanine et une grande chambre de plus de 30 m² - Une salle de bains avec baignoire et douche - WC séparés avec lave-mains Sous-sol total de 66 m² dont : - 22 m² aménagés en atelier - 23 m² exploités actuellement en salle de sport Le reste en cellier et rangements Stationnement : - Un garage de 48 m² avec porte motorisée (2 véhicules) - Une cour pouvant accueillir 4 voitures supplémentaires Prestations techniques : - Chaudière à condensation connectée Viessmann (moins de 2 ans) - Cheminée à foyer fermé Focus - Double vitrage et volets roulants électriques en aluminium - Terrasse plein Sud avec store banne motorisé - Porte de garage motorisée - Domotique Localisation : À proximité immédiate du parc de Jousseaume, du Moulin de Montfermeil, des commerces, écoles et bus menant à la gare RER E de Chelles-Gournay. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
