Mandat : 1761401
Description
Iad France - Jawad Tourabi vous propose : RARE À MEAUX (77100) – TERRAIN AVEC PERMIS POUR 4 ENTREPÔTS + MAISON DE GARDIENNAGE * ZAC des platanes – Zone UX du PLU * Permis de construire accordé et purgé pour un projet mixte composé de : * 4 entrepôts à usage professionnel (total : 679 m²) 1 maison de gardiennage (habitation de fonction) de 190 m² Surface construite autorisée totale : 869,68 m² * Informations techniques * Zone PLU : UX (activités artisanales, entrepôts et logement de fonction autorisés) Surface cadastrale : 1 705 m² Linéaire de façade : Environ 26 m sur voie publique * Terrain plat, bonne profondeur (environ 65 m) Accès poids lourds possible – voie goudronnée Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m Stationnement : 13 places minimum prévues * Potentiel investisseur * Valeur de revente des entrepôts : 850 000 € à 1 M€ Rentabilité brute projetée : 6 à 8 % Marge brute potentielle : jusqu'à 600 000 € * Idéal investisseur, artisan, entreprise logistique ou promoteur ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
