Mandat : 3570-1
Description
EXCLUSIVITE / VILLENEUVE LOUBET VILLAGE / MAISON INDIVIDUELLE 80 m² / TERRASSE, JARDIN ET CAVES / PLEIN SUD / TRES BON ÉTAT GENERAL Au cœur du village de Villeneuve-Loubet, maison individuelle pleine de charme de plus de 80 m² habitables, composée au RDC d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour donnant sur une agréable terrasse plein Sud avec vue dégagée ainsi que d’un WC indépendant, à l’étage 2 chambres, un espace de vie pouvant être transformé en 3ème chambre et une salle de bain avec WC. Au sous-sol, 40 m² de cave (possibilité d’aménagement en local commercial) et en bonus un agréable jardin ensoleillé de plus de 40 m², idéal pour aménager un potager, terrain de pétanque ou jeux pour enfants. Maison intégralement rénovée en 2018 (Électricité, plomberie, fenêtres, isolation, charpente…), équipée du double vitrage et d’un poêle à granulés pour une faible consommation énergétique. Toutes commodités à pied, à proximité immédiate de la médiathèque, des rives du Loup et des pistes cyclables, à 5min des accès autoroutiers, de la gare et de la plage. MENTIONS LÉGALES : Bien non soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032 et 1396 par an Les honoraires seront intégralement à la charge de l’acquéreur - Prix honoraires inclus : 435 000 - Honoraires 3% TTC - Prix hors honoraires : 422 330 - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
