Mandat : 1765016
Description
Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Nichée dans le quartier recherché de Villarceau, cette maison familiale de type Rambouillet développe 209 m² habitables et offre des volumes remarquables, une configuration idéale pour une vie de famille et un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles et du collège. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste séjour de plus de 44 m² baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger attenante, reliée à une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, par une élégante porte à galandage. Une chambre, des toilettes séparées et des rangements complètent ce niveau. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une salle d’eau privative, d’un dressing intégré ainsi que d’un balcon offrant un espace extérieur intime. Trois autres chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un dressing sur le palier composent l’espace nuit. Les combles aménagés offrent une surface habitable supplémentaire très appréciable, idéale pour créer une pièce polyvalente : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon les besoins de chacun. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis et d’une très belle piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour les beaux jours. Un garage complète les prestations de ce bien. Équipements et confort : double vitrage, cheminée, chauffage individuel (électricité et bois), fibre optique, tout-à-l’égout, VMC, ballon thermodynamique neuf. Située dans une résidence avec courts de tennis, cette maison combine cadre de vie, espace et fonctionnalité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Dentelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
