Mandat : 1764945
Description
Iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : * Saint-Ouen-sur-Seine – 14 rue Kléber – F3 lumineux + cave * Ce F3 d’une surface de 51,03 m² environ, situé au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, saura vous séduire grâce à sa vue dégagée et lumineuse, il est exposé sud / sud-ouest et il est vendu meublé (canapé, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, sommiers-sans matelas, table et chaises). Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte (équipée), des grands placards de rangement dans le couloir qui mène aux deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé. Le quartier Garibaldi, très recherché, propose de nombreux commerces (Monoprix, Naturalia, caviste, fromager, boulangeries, librairie, Picard, etc.), un marché (3 fois / semaine) et à 5 minutes de la piscine de Saint-Ouen et du centre Culturel « Espace 1789 ». Vous serez à 2 minutes à pied du métro station Garibaldi (ligne 13), des lignes de Bus et à 10 minutes de la station Saint-Ouen (ligne 14 et RER C). Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville / stores électriques. Cette petite copropriété de 14 lots dispose également d’un local vélo. Une cave de 4 m² environ complète ce bien. Une place de parking est proposée en option. À noter : Les travaux de réfection de l’étanchéité de la toiture terrasse et de tous les balcons ont été votés et sont en cours de paiement par les propriétaires actuels. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
