Mandat : 1764714
Description
Iad France - Sebastien Krause vous propose : SUBLIME MAISON DE VILLE RÉNOVÉE EN 2021 AVEC PISCINE À BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN. Venez découvrir cette maison de charme de 230 m² au sol : Au RDC le hall d'entrée spacieux avec son escalier en pierre vous amène sur une pièce de vie d'environ 60 m², du coté salon : large et spacieux vous trouverez un magnifique parquet vernis, la cuisine totalement rénovée avec coin repas est ouverte sur terrasse et jardin. vous trouverez aussi un bureau indépendant ou chambre d'amis pour accueillir vos convives. La pièce de vie est traversante et lumineuse, la décoration est soignée et moderne. Le RDC est agrémenté d'une grande buanderie, un dressing, une salle de douche et un WC. L'espace est convivial et fonctionnel. À l'étage l'escalier et le palier parlent d'eux même, le charme de l'ancien à l'état pur. Ce présente à vous : 3 belles chambres et une suite parentale avec une grande baignoire balnéo, une grande baie ouverte sur jardin et balcon. L'aménagement de la redistribution a été pensé avec une salle de jeux pour les enfants ou autre ! Une belle surprise vous attend au sous- sol : une cave évidemment pour le vin et un espace de vie pour une salle de sport, un home cinéma, un atelier. de plus de 40 m² La maison possède un petit jardin arboré avec un olivier et une piscine pour vous assurer des meilleurs moments de vie. À proximité immédiate de la Clinique Saint-Augustin, du CHU, et des établissements scolaires Maternelle Bernard-Adour, Élémentaire Bel-Air, Lycée Camille Julian. Mais aussi des commerces de proximité sont accessibles à pied. Les bus n°1 et n°9 a prox immédiate et le Tram A est à moins de 10 minutes à pieds. Cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison de caractère à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
