Mandat : 1764169
Description
Iad France - Stéphane Delli Pizzi vous propose : ⚠️Pourrait convenir à certaine personne à mobilité réduite (PMR)⚠️ À METZ quartier Sablon rue des plantes, au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue avec un bel espace vert commun clôturé, je vous propose à la vente cet appartement de type F4 traversant de 72 m² avec 2 ou 3 chambres (suivant vos besoins), très lumineux, exposition sud-ouest avec loggia (balcon), une cave et un garage. Il y a des places de parking non privatives dans la copropriété avec accès par un portail électrique. L’appartement a un DPE classe « C », il est fluide et bien conçu. Les dégagements génèrent peu de perte d’espace par rapport à la surface totale. La salle à manger peut être convertie en une chambre si besoin et avec peu de moyen. Il est libre de toute occupation et a été récemment rafraîchi pour la vente. En détail : - 1 séjour de 12,5 m², baie vitrée accès loggia avec vue dégagée orientée sud-ouest - 1 salle à manger de 10,5 m² (peut être convertie en chambre). - 2 chambres de 11,5 et 12 m² dont une avec baie vitrée accès loggia avec vue dégagée orientée sud-ouest et la seconde avec placard - 1 débarras de 2,5 m² avec étagères - 1 cuisine équipée de 8 m² - 1 cellier / buanderie de 5 m² qui peut également accueillir un coin repas. - 1 salle de douche de 4 m² - 1 WC séparé - 1 cave de 3 m² en rez-de-chaussée (idéal pour garer votre vélo et faire du stockage). - 1 garage une voiture de 15 m² - Il y a des places de parking non privatives et gratuites dans la copropriété. Côté technique : - Entrée immeuble sécurisée par une ouverture badge + interphone. - Entrée véhicules sécurisée par un portail électrique avec télécommande. - Ascenseur desservant le palier sans escalier à monter (2 appartements par palier). - Fermetures PVC à double vitrage. - Volets électriques. - Store banne sur la loggia (balcon). - Cuisine équipée : plaque induction + four + hotte + lave-vaisselle - Chauffage collectif avec calorimètre sur les radiateurs à eau (détermine votre consommation). Les charges comprennent : - Chauffage - Eau chaude - Entretien des communs int / ext - Éclairage des communs int / ext - Ascenseur - … À proximité : - La gare de METZ (6 min à vélo / 19 min à pied) - L’arrêt de bus L5 LOTHAIRE (5 min à pied) - Supermarché, boulangerie, … - Crèche, maternelle, écoles - Piscine / zone d’activité sportive - KINEPOLIS, MUSE,… - MONTIGNY-LÈS-METZ - PLANTIÈRES QUEULEU - MAGNY La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.42€ par mois (soit 2753 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Delli Pizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 838970150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
