Mandat : 1764033
Description
Iad France - Fabienne Millet vous propose : à Pluguffan Centre – Maison neuve, contemporaine à personnaliser, au calme exposé sud-ouest Située au calme, au fond d’une impasse, à quelques minutes à pied, du centre ville, des commerces, écoles et services, cette maison contemporaine construite en 2024 vous séduira par son emplacement, sa luminosité et son potentiel. Elle est implantée sur un terrain plat de 735 m², sans vis-à-vis, exposé sud-ouest. D’une surface habitable de 91,19 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec emplacement prévu pour un placard, une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau (à terminer), un cellier avec buanderie et chaufferie, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, dont une avec espace prévu pour un dressing et l’autre avec un espace placard, attendent leur aménagement. La salle de bain est à créer entièrement. Les sols de l’étage ne sont pas posés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'installation d’un poêle à bois ou à granulés pourra être envisagée pour compléter le système de chauffage. La maison est construite selon les normes actuelles, garantissant confort, performances énergétiques et conformité aux exigences en vigueur. À l’extérieur, le terrain est entièrement plat. Une terrasse est prévue : l’emplacement est empierré, mais son aménagement reste à finaliser. Un carport est également à créer. Cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Une fois les finitions réalisées, elle proposera un niveau de prestations de très bon standing. Les + : – Environnement résidentiel, calme, proche des commodités – Exposition sud-ouest – Terrain sans vis-à-vis – Construction récente aux normes actuelles – Finitions à personnaliser selon vos envies Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
