Mandat : 1763970
Description
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : Limoges secteur Beaune-les-Mines / 3 chambres / Proche commodités / Sous-sol complet / Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 91 m² édifiée sur un terrain de 1594 m² est idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 33 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et de 3 chambres de 10 à 10,3 m² - possibilté de créer une 4ème chambre au sous-sol. Le chauffage est assuré par un insert bois, une PAC air / air et des radiateurs électriques. À l'extérieur, le terrain vaste et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Enfin, la maison est proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Les + : - Fibre - Double vitrage PVC - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Climatisation réversible installée en 2023 - Combles isolés - Electricité refaite en 2023 avec installation 'une prise GreenUp - Nettoyage et hydrofuge de la toiture en 2023 - Assainissement individuel aux normes La porte d'entrée ainsi que l'insert bois vont être remplacés courant juin 2025. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable et pleine de charme à Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
