Mandat : 1763334
Description
Iad France - Morgane Alexis vous propose : Bien rare, aux portes de Thoiry, sur la charmante commune de Marcq, venez découvrir cette propriété composée de deux habitations indépendantes : une maison d’architecte contemporaine aux volumes généreux d'environ 164 m² au sol, et une dépendance d’environ 76 m² au sol. Le tout niché sur un terrain paysager d’environ 1 000 m² ! La maison principale séduit dès l’entrée par sa pièce de vie lumineuse de près de 60 m². Elle comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un cellier et à une cave à vin vitrée subtilement intégrée sous le salon. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains fonctionnelle, comprenant à la fois une douche et une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, complète ce niveau. À l’étage, une belle mezzanine d’environ 25 m² surplombe le séjour, offrant un espace modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Cet étage dessert également deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu. Un local technique, un atelier facilement transformable en bureau, et une vaste dépendance indépendante viennent enrichir le potentiel du lieu. La dépendance d’environ 55 m² au sol offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres confortables à l’étage. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer un revenu locatif, elle offre tout le confort nécessaire pour de la location saisonnière ou annuelle. Un vrai potentiel de rentabilité, sans compromis sur votre intimité. Côté prestations : performance énergétique classée A, climatisation réversible, pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets électriques, matériaux de qualités et finitions soignées. Si vous recherchez une propriété, alliant modernité, élégance et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien sera sans aucun doute vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
